Сковородинский районный суд Амурской области

Запросы ОПФР по постановлению Правительства РФ от 28.06.2021 № 1037

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новость от 28.01.2026

Признание недействительным договора купли-продажи жилого помещения, применение последствий недействительности сделки

Сковородинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя к ООО "Славянское" о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки. Решением суда исковые требования удовлетворены. При рассмотрении дела судом установлено, что на исполнении в ОСП находятся исполнительные производства в отношении ООО "Славянское". В апреле 2024 года судебным приставом-исполнителем вынесены постановления o запрете на регистрационные действия. Постановления исполнены частично, на 7 объектов наложены ограничения. Объект, на который не наложено ограничение, в отчужден в марте 2025 (квартира) в собственность физическому лицу. Истец указывает, что ответчики не имели намерения создать соответствующие сделкам правовые последствия, поскольку договоры купли-продажи заключены после получения должником постановления o возбуждении исполнительного производства, кроме того, денежные средства, полученные от продажи квартир (если они действительно получены) не отображены на расчетных счетах ответчика, поскольку в отношении денежных средств, находящихся на счетах, вынесены постановления об обращении взыскания. Данные обстоятельства свидетельствуют o формальности заключения сделок, c целью сокрытия имущества и уклонения от обращения на него взыскания. Суд признал установленным, что оспариваемая сделка совершена между ответчиками в кратчайший срок, после того как в отношении ООО "Славянское" возбуждено исполнительное производство. Также ответчиком не представлено доказательств перечисления и получения денежных средств по оспариваемой сделке. Директор ООО «Славянское» судебному приставу-исполнителю сообщила, что o возбуждении исполнительного производства ей известно, она знает про наложенные запреты и ограничения. Кроме того, от представителя ответчика (собственника квартиры) поступил письменный отзыв, где он признает заявленные требования в полном объеме. Данные обстоятельства позволили суду сделать вывод, что ответчик ООО «Славянское» произвел отчуждение квартиры для исключения возможности обратить на нее взыскание. Указанная сделка была заключена ими с целью исключения возможности обратить взыскание на спорную квартиру, о чем свидетельствует в том числе тот факт, что после совершения оспариваемой сделки ООО «Славянское» не было произведено погашение долга по исполнительному производству полностью или частично. Договор судом признан недействительным, право собственности нового владельца на квартиру прекращено.

опубликовано 28.01.2026 10:31 (МСК)