Рассмотрено гражданское дело по иску о   прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка. Решением суда исковые требования удовлетворены. При рассмотрении дела судом установлено, что между истцами, их несовершеннолетним ребенком и продавцом в лице представителя, действующего по доверенности был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка,  c использованием средств материнского (семейного) капитала. При регистрации права собственности в общую долевую собственность жилого дома по 1/3 доли на каждого члена семьи в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области была сделана запись об обременении «Ипотека в силу закона» в пользу (продавца) Обязательство по оплате за покупку жилого дома исполнены в полном объеме. Однако продавец вовремя не снял обременение c объектов недвижимости. B связи c тем, что продавец умер, это послужило причиной, препятствующей погашению регистрационной записи об ипотеке. Истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение c принадлежащих им на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по 1/3 доли каждому, что послужило основанием для обращения c исковым заявлением в суд. Удовлетворяя исковые требования суд пришел к выводу о том, что поскольку истцы оплатили продавцу стоимость жилого дома и земельного участка, то есть, исполнили обязательства перед последним надлежащим образом, следовательно ипотека в данном случае по предусмотренному законом основанию прекратилась, однако значится в реестре как существующая, что препятствует реализации истцами принадлежащих им правомочий собственников, принимая во внимание отсутствие возможности, в связи со смертью продавца подать в регистрирующий орган совместное с покупателями заявление о снятии обременения и наличие предусмотренной законом возможности погасить запись об ипотеке на основании решения суда, суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении ипотеки в силу закона.

 Указанное решение суда на день публикации новости на сайте суда не является вступившим в законную силу.